新北市中和區中原街98號7F/23F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 46.1 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物17.01 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 48
中原街中位 50.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比中原街中位 低 9%比中和區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,610 萬
+28%
2026 年推估2,059 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-15 0房1廳1衛 · 45.98 坪 76.6 萬/坪總 3,000 萬 2021-12-25 4F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 44.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-09-16 15F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 48.9 萬/坪總 1,692 萬 2021-08-19 18F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 49.6 萬/坪總 1,710 萬 2021-07-10 17F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 49.3 萬/坪總 1,675 萬 2021-07-04 9F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 45.6 萬/坪總 1,590 萬 2021-07-02 20F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 50.1 萬/坪總 1,713 萬 2021-04-12 21F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 49.7 萬/坪總 1,716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。