新北市汐止區大同路二段226號4F/14F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 40.2 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物32.49 坪
公設比20.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 智興段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 50.8
大同路二段中位 37.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 21%比大同路二段中位 高 8%比汐止區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,780 萬
+33%
2026 年推估2,371 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-20 0房0廳0衛 · 23.69 坪 48.1 萬/坪總 1,140 萬 2020-04-01 0房0廳0衛 · 23.69 坪 109.7 萬/坪總 2,600 萬 2015-02-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 44.33 坪 44.2 萬/坪總 1,959 萬 2014-06-26 7F/14F 4房2廳2衛 · 50.1 坪 50.1 萬/坪總 2,359 萬 2014-06-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 50.1 坪 49.8 萬/坪總 2,338 萬 2014-04-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 53.8 萬/坪總 2,736 萬 2014-04-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.86 坪 50.8 萬/坪總 2,500 萬 2014-04-18 5F/14F 4房2廳2衛 · 50.1 坪 50.1 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。