新北市汐止區大同路二段226號
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 109.7 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物18.78 坪
公設比20.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 智興段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.7 萬/坪
本筆成交 109.7
本棟中位 50.8
大同路二段中位 37.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 116%比大同路二段中位 高 196%比汐止區 2020 年中位 高 243%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+35%
2026 年推估3,519 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-20 0房0廳0衛 · 23.69 坪 48.1 萬/坪總 1,140 萬 2018-04-30 4F/14F 4房2廳2衛 · 44.33 坪 40.2 萬/坪總 1,780 萬 2015-02-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 44.33 坪 44.2 萬/坪總 1,959 萬 2014-06-26 7F/14F 4房2廳2衛 · 50.1 坪 50.1 萬/坪總 2,359 萬 2014-06-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 50.1 坪 49.8 萬/坪總 2,338 萬 2014-04-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 53.8 萬/坪總 2,736 萬 2014-04-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.86 坪 50.8 萬/坪總 2,500 萬 2014-04-18 5F/14F 4房2廳2衛 · 50.1 坪 50.1 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。