新北市永和區中和路395號9F/16F
2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 988 萬 46.4 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物15.01 坪
公設比9.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 雙和段 637 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價868 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 51.3
中和路中位 50
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 10%比中和路中位 低 7%比永和區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交988 萬
+13%
2026 年推估1,115 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-21 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 58.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-08-21 14F/16F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 64.6 萬/坪總 918 萬 2022-05-21 10F/16F 1房1廳1衛 · 18.93 坪 60.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-15 14F/16F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 59.8 萬/坪總 850 萬 2016-10-27 5F/16F 1房1廳1衛 · 19.05 坪 48.8 萬/坪總 930 萬 2015-03-02 14F/16F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 49.6 萬/坪總 940 萬 2014-04-17 5F/16F 1房1廳1衛 · 19.05 坪 43.6 萬/坪總 830 萬 2013-04-21 8F/16F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 51.3 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。