新北市永和區中和路395號13F/15F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 58.8 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物14.95 坪
公設比9.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 雙和段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 51.3
中和路中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 15%比中和路中位 高 18%比永和區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+11%
2026 年推估1,226 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-21 14F/16F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 64.6 萬/坪總 918 萬 2022-05-21 10F/16F 1房1廳1衛 · 18.93 坪 60.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-15 14F/16F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 59.8 萬/坪總 850 萬 2019-04-08 9F/16F 1房1廳1衛 · 24.25 坪 46.4 萬/坪總 988 萬 2016-10-27 5F/16F 1房1廳1衛 · 19.05 坪 48.8 萬/坪總 930 萬 2015-03-02 14F/16F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 49.6 萬/坪總 940 萬 2014-04-17 5F/16F 1房1廳1衛 · 19.05 坪 43.6 萬/坪總 830 萬 2013-04-21 8F/16F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 51.3 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。