新北市林口區文化三路一段617巷61號10F/15F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 26.1 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物28.45 坪
公設比28.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 力行段 984 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 31.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 18%比文化三路一段中位 低 18%比林口區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+61%
2026 年推估2,285 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.89 坪 38.4 萬/坪總 1,610 萬 2022-07-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 62.32 坪 38.2 萬/坪總 2,125 萬 2021-04-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.89 坪 30.2 萬/坪總 1,266 萬 2020-10-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 29.3 萬/坪總 1,190 萬 2020-08-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 29.8 萬/坪總 1,210 萬 2019-03-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.89 坪 26.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-09-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.89 坪 27.1 萬/坪總 1,135 萬 2018-09-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 29.9 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。