新北市中和區中正路817號7F/22F

2021-06-01 實價登錄成交明細

成交總價 525 萬 41.8 萬/坪 × 12.57 坪

權狀坪數12.57 坪

主建物8.65 坪

公設比20%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 12.57 坪

└ 主建物 8.65 坪

└ 公設等 3.92 坪

土地持分 1.04 坪

0 坪12.57 坪

土地坐落 民樂段 785 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪

本筆成交 41.8

本棟中位 39.8

中正路中位 39.6

中和區 2021 年中位 44.3

比本棟中位高 5%比中正路中位高 6%比中和區 2021 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交525 萬

+22%

2026 年推估641 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）105 萬

貸款（8 成）420 萬

每月月付15,735 元

30 年總利息146 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層7F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。