新北市板橋區三民路二段35巷6號19F/21F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 44 萬/坪 × 97.72 坪
權狀坪數97.72 坪
主建物76.05 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 97.72 坪
└ 主建物 76.05 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪97.72 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 42
三民路二段中位 40.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 5%比三民路二段中位 高 10%比板橋區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,300 萬
+8%
2026 年推估4,633 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 6F/21F 3房2廳2衛 · 70.95 坪 31.7 萬/坪總 2,250 萬 2023-01-04 13F/21F 4房2廳2衛 · 43.16 坪 26.4 萬/坪總 1,140 萬 2019-05-20 18F/21F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 37.5 萬/坪總 2,180 萬 2019-03-14 14F/21F 3房1廳2衛 · 46.11 坪 45.5 萬/坪總 2,100 萬 2018-09-17 3F/21F 4房2廳2衛 · 62.67 坪 34.3 萬/坪總 2,150 萬 2017-06-06 16F/21F 4房2廳2衛 · 74.92 坪 45.4 萬/坪總 3,400 萬 2016-06-29 10F/21F 4房3廳2衛 · 74.56 坪 26.8 萬/坪總 2,000 萬 2015-11-05 20F/21F 6房3廳2衛 · 92.73 坪 37.7 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。