新北市板橋區三民路二段35巷6號20F/21F
2015-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 37.7 萬/坪 × 92.73 坪
權狀坪數92.73 坪
主建物66.9 坪
公設比14%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 92.73 坪
└ 主建物 66.9 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪92.73 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 42
三民路二段中位 40.1
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 10%比三民路二段中位 低 6%比板橋區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記2人，露台、陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 6F/21F 3房2廳2衛 · 70.95 坪 31.7 萬/坪總 2,250 萬 2023-05-29 19F/21F 4房3廳2衛 · 97.72 坪 44 萬/坪總 4,300 萬 2023-01-04 13F/21F 4房2廳2衛 · 43.16 坪 26.4 萬/坪總 1,140 萬 2019-05-20 18F/21F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 37.5 萬/坪總 2,180 萬 2019-03-14 14F/21F 3房1廳2衛 · 46.11 坪 45.5 萬/坪總 2,100 萬 2018-09-17 3F/21F 4房2廳2衛 · 62.67 坪 34.3 萬/坪總 2,150 萬 2017-06-06 16F/21F 4房2廳2衛 · 74.92 坪 45.4 萬/坪總 3,400 萬 2016-06-29 10F/21F 4房3廳2衛 · 74.56 坪 26.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。