新北市淡水區中正東路40之7號6F/10F
2014-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 27.5 萬/坪 × 83.74 坪
權狀坪數83.74 坪
主建物70.33 坪
公設比16%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 83.74 坪
└ 主建物 70.33 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪83.74 坪
土地坐落 海鷗段 457 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
中正東路中位 32.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中正東路中位 低 15%比淡水區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。