新北市泰山區明志路三段510號8F/14F
2014-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 34.2 萬/坪 × 92.47 坪
權狀坪數92.47 坪
主建物45.41 坪
公設比43.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.47 坪
└ 主建物 45.41 坪
└ 公設等 47.06 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪92.47 坪
土地坐落 中山段 1005 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.7
明志路三段中位 30.6
泰山區 2014 年中位 32.9
比本棟中位 低 1%比明志路三段中位 高 12%比泰山區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。