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新北市新莊區昌平街71巷19號11F/16F

2017-02-28 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 26.5 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物19.37 坪
公設比35.3%
當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 33.96 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪33.96 坪

土地坐落 和平段 776 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 29.6
昌平街中位 36.9
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 10%比昌平街中位 低 28%比新莊區 2017 年中位 低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2019-07-15 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 29.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-04-13 7F/16F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 28.9 萬/坪總 1,250 萬 2019-01-05 16F/16F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 29.4 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-30 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 32.1 萬/坪總 1,090 萬 2014-03-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 31.1 萬/坪總 1,350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。