新北市土城區學府路一段117號9F/14F
2018-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 9.6 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物19.05 坪
公設比15.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 板院段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 39.7
學府路一段中位 38.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 76%比學府路一段中位 低 75%比土城區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+40%
2026 年推估321 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 24.06 坪 41.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-29 6F/14F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 40.7 萬/坪總 980 萬 2020-05-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 41.2 萬/坪總 990 萬 2019-11-05 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 27.9 萬/坪總 670 萬 2019-07-09 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 36 萬/坪總 865 萬 2018-04-08 6F/14F 1房2廳1衛 · 24.06 坪 36.6 萬/坪總 880 萬 2015-01-12 11F/14F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 39.7 萬/坪總 955 萬 2014-01-24 14F/14F 1房2廳1衛 · 37.1 坪 37.2 萬/坪總 1,380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。