新北市土城區學府路一段117號8F/14F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 36 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物19.05 坪
公設比15.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 板院段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 39.7
學府路一段中位 38.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 9%比學府路一段中位 低 7%比土城區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+31%
2026 年推估1,136 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 24.06 坪 41.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-29 6F/14F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 40.7 萬/坪總 980 萬 2020-05-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 41.2 萬/坪總 990 萬 2019-11-05 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 27.9 萬/坪總 670 萬 2018-09-20 9F/14F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 9.6 萬/坪總 230 萬 2018-04-08 6F/14F 1房2廳1衛 · 24.06 坪 36.6 萬/坪總 880 萬 2015-01-12 11F/14F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 39.7 萬/坪總 955 萬 2014-01-24 14F/14F 1房2廳1衛 · 37.1 坪 37.2 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。