新北市永和區福和路189號11F/12F
2019-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 17.3 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物27.9 坪
公設比14.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 福和段 1102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 44.8
福和路中位 45.1
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 61%比福和路中位 低 62%比永和區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+13%
2026 年推估790 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。