新北市永和區福和路189號6F/12F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 54.2 萬/坪 × 17.17 坪
權狀坪數17.17 坪
主建物12.77 坪
公設比14.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 17.17 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪17.17 坪
土地坐落 福和段 1102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 44.8
福和路中位 45.1
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 21%比福和路中位 高 20%比永和區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+11%
2026 年推估1,036 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。