新北市八里區文昌六街120號10F/11F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 21.3 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物22.53 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 中庄段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
文昌六街中位 21.8
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比文昌六街中位 低 2%比八里區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交836 萬
+42%
2026 年推估1,186 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。