新北市八里區仁愛路37號8F/14F
2012-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.4 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 小八里坌段埤子頭小段 61 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
仁愛路中位 16.7
八里區 2012 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 8%比八里區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 25.1 萬/坪總 900 萬 2024-04-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 23.4 萬/坪總 720 萬 2022-12-02 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2022-02-27 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 17.3 萬/坪總 620 萬 2019-09-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 12.8 萬/坪總 460 萬 2019-05-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2018-09-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 13.7 萬/坪總 420 萬 2017-05-23 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 16.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。