新北市中和區宜安路168巷17號5F/15F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 56 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物23.8 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 公園段 629 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,525 萬
扣車位後房價2,525 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 53.7
宜安路中位 52.1
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比宜安路中位 高 7%比中和區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,525 萬
+22%
2026 年推估3,084 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-02-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 52.4 萬/坪總 2,155 萬 2018-04-25 1F/15F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 51.7 萬/坪總 2,400 萬 2015-06-08 1F/15F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 49.7 萬/坪總 2,350 萬 2014-12-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 54 萬/坪總 2,222 萬 2014-12-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 49.4 萬/坪總 2,280 萬 2014-12-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 53.7 萬/坪總 2,210 萬 2014-12-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 54.1 萬/坪總 2,461 萬 2014-12-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 52.9 萬/坪總 2,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。