新北市淡水區沙崙路一段126巷81號5F/19F
2013-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 30.1 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物18.98 坪
公設比31.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,103 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價963 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 29.5
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比沙崙路一段中位 高 17%比淡水區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本案為預售。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 17F/19F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 35 萬/坪總 1,400 萬 2023-01-09 18F/19F 2房2廳2衛 · 38.92 坪 28.2 萬/坪總 1,036 萬 2022-10-21 9F/19F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 30.6 萬/坪總 1,190 萬 2022-04-27 2F/19F 2房1廳2衛 · 41.27 坪 29.5 萬/坪總 1,140 萬 2022-02-26 19F/19F 2房2廳2衛 · 38.92 坪 26.3 萬/坪總 996 萬 2022-01-26 15F/19F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 24.8 萬/坪總 935 萬 2022-01-23 17F/19F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 25.7 萬/坪總 981 萬 2021-11-30 4F/19F 2房2廳2衛 · 40.64 坪 29.6 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。