新北市永和區永寧街125號1F/7F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 53.9 萬/坪 × 67.77 坪
權狀坪數67.77 坪
主建物46.01 坪
公設比21.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.77 坪
└ 主建物 46.01 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪67.77 坪
土地坐落 永利段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 45.4
永寧街中位 45.2
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 19%比永寧街中位 高 19%比永和區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,650 萬
+16%
2026 年推估4,223 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。