新北市永和區永寧街125號7F/7F
2019-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 33.8 萬/坪 × 50.26 坪
權狀坪數50.26 坪
主建物32.25 坪
公設比20.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.26 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪50.26 坪
土地坐落 永利段 363 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 45.4
永寧街中位 45.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 26%比永寧街中位 低 25%比永和區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,919 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。