新北市土城區學成路53號
2018-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,485 萬 72.5 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物27.74 坪
公設比12.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 學成段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
學成路中位 47.1
土城區 2018 年中位 36.6
比學成路中位 高 54%比土城區 2018 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,485 萬
+37%
2026 年推估3,412 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 927 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,988 萬
每月月付74,478 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。