新北市板橋區金門街49之3號3F/7F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 30.1 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物14.51 坪
公設比28%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 篤行段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 33.3
金門街中位 29.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 10%比金門街中位 高 3%比板橋區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交725 萬
+44%
2026 年推估1,044 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有夾層
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。