新北市八里區龍米路一段190號19F/20F
2013-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 45.9 萬/坪 × 99.1 坪
權狀坪數99.1 坪
主建物44.51 坪
公設比45.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 99.1 坪
└ 主建物 44.51 坪
└ 公設等 54.59 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪99.1 坪
土地坐落 龍米段 2418 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 37.4
龍米路一段中位 26.2
八里區 2013 年中位 20.4
比本棟中位 高 23%比龍米路一段中位 高 75%比八里區 2013 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（420 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮12.73平方公尺，不計價。3.權利人共二人。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。