新北市八里區龍米路一段190號14F/20F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 30.2 萬/坪 × 99.32 坪
權狀坪數99.32 坪
主建物44.61 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 99.32 坪
└ 主建物 44.61 坪
└ 公設等 54.71 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪99.32 坪
土地坐落 龍米段 2418 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 37.4
龍米路一段中位 26.2
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 19%比龍米路一段中位 高 15%比八里區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+33%
2026 年推估4,000 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 18F/20F 3房2廳3衛 · 99.1 坪 38.6 萬/坪總 3,828 萬 2025-02-05 13F/20F 1房1廳1衛 · 99.32 坪 34.2 萬/坪總 3,400 萬 2021-05-20 7F/20F 3房1廳2衛 · 99.4 坪 31.2 萬/坪總 3,100 萬 2020-03-25 15F/20F 3房2廳2衛 · 109.87 坪 23.7 萬/坪總 2,600 萬 2017-09-21 20F/20F 3房2廳3衛 · 99.1 坪 34.9 萬/坪總 2,980 萬 2017-08-28 4F/20F 3房2廳3衛 · 99.4 坪 30.2 萬/坪總 2,600 萬 2017-07-28 11F/20F 3房2廳3衛 · 99.32 坪 34 萬/坪總 2,900 萬 2013-09-25 19F/20F 3房2廳3衛 · 99.1 坪 45.9 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。