新北市土城區金安街53號3F/13F
2014-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 25.5 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物9.48 坪
公設比11.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪10.99 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27.3
金安街中位 27.8
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 7%比金安街中位 低 8%比土城區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-28 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 34.1 萬/坪總 435 萬 2022-11-18 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 32.8 萬/坪總 418 萬 2022-03-11 7F/13F 0房0廳0衛 · 10.99 坪 23.7 萬/坪總 260 萬 2021-11-15 5F/13F 1房0廳1衛 · 9.1 坪 35 萬/坪總 318 萬 2021-08-21 13F/13F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 31.8 萬/坪總 350 萬 2021-03-28 8F/13F 1房1廳1衛 · 9.1 坪 30.8 萬/坪總 280 萬 2020-09-10 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 30 萬/坪總 330 萬 2020-08-09 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 25.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。