新北市中和區南華路17之2號12F/14F
2019-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,528 萬 49.2 萬/坪 × 61.83 坪
權狀坪數61.83 坪
主建物32.06 坪
公設比22.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.83 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 29.77 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪61.83 坪
土地坐落 南山段 423 地號
價格拆解
成交總價2,528 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,328 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
南華路中位 51.2
中和區 2019 年中位 43.6
比南華路中位 低 4%比中和區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,528 萬
+27%
2026 年推估3,215 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。