新北市林口區仁愛二路77號5F/13F
2016-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 887 萬 32.1 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物12.72 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 力行段 1145 地號
價格拆解
成交總價887 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價702 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.9
仁愛二路中位 38.5
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 2%比仁愛二路中位 低 17%比林口區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 10F/13F 1房1廳1衛 · 30.75 坪 44.1 萬/坪總 1,356 萬 2025-01-07 6F/13F 2房1廳1衛 · 30.75 坪 32.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 41.6 萬/坪總 1,280 萬 2023-01-04 8F/13F 1房2廳1衛 · 30.75 坪 38.4 萬/坪總 1,180 萬 2020-11-12 0房0廳1衛 · 68.43 坪 49 萬/坪總 2,720 萬 2019-01-12 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 36.8 萬/坪總 988 萬 2018-03-16 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 33.2 萬/坪總 930 萬 2017-07-01 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 33 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。