新北市淡水區濱海路一段306巷60弄60號14F/15F
2013-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,341 萬 18.4 萬/坪 × 75.66 坪
權狀坪數75.66 坪
主建物40.93 坪
公設比39.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.66 坪
└ 主建物 40.93 坪
└ 公設等 34.73 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪75.66 坪
土地坐落 新市段 62 地號
價格拆解
成交總價1,341 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,211 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.5
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比濱海路一段中位 低 19%比淡水區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）969 萬
每月月付36,295 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 10F/15F 3房2廳3衛 · 75.66 坪 30.1 萬/坪總 2,280 萬 2024-05-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 24.9 萬/坪總 1,880 萬 2021-06-29 2F/15F 3房2廳3衛 · 75.66 坪 19.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-28 15F/15F 4房2廳3衛 · 75.66 坪 18.8 萬/坪總 1,420 萬 2014-02-18 9F/15F 4房2廳3衛 · 75.66 坪 19.2 萬/坪總 1,395 萬 2013-12-31 5F/15F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 18.8 萬/坪總 1,368 萬 2013-11-12 7F/15F 4房2廳3衛 · 75.66 坪 18.2 萬/坪總 1,330 萬 2013-11-12 11F/15F 4房2廳3衛 · 75.66 坪 18.4 萬/坪總 1,347 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。