新北市淡水區沙崙路一段126巷61號3F/18F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,537 萬 28 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物28.69 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,537 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,412 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 25.8
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 9%比沙崙路一段中位 高 9%比淡水區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,537 萬
+33%
2026 年推估2,041 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 15F/18F 3房2廳2衛 · 57.22 坪 27.5 萬/坪總 1,534 萬 2023-05-06 14F/18F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 26.9 萬/坪總 1,470 萬 2022-11-10 16F/18F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 25.8 萬/坪總 1,498 萬 2022-04-26 4F/18F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 27.4 萬/坪總 1,660 萬 2022-03-24 5F/18F 2房2廳2衛 · 61.46 坪 24.2 萬/坪總 1,488 萬 2021-09-25 13F/18F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 24.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-22 14F/18F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 25.2 萬/坪總 1,386 萬 2020-12-27 12F/18F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 24.4 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。