新北市新莊區萬安街10之1號5F/9F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 28.2 萬/坪 × 69.91 坪
權狀坪數69.91 坪
主建物37.86 坪
公設比24.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.91 坪
└ 主建物 37.86 坪
└ 公設等 32.05 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪69.91 坪
土地坐落 富國段 552 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
萬安街中位 30.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比萬安街中位 低 9%比新莊區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,970 萬
+36%
2026 年推估2,679 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。