新北市淡水區淡金路二段513號14F/15F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.8 萬/坪 × 67.2 坪
權狀坪數67.2 坪
主建物36.53 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.2 坪
└ 主建物 36.53 坪
└ 公設等 30.67 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪67.2 坪
土地坐落 新市段 12 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.6
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 12%比淡金路二段中位 低 3%比淡水區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+28%
2026 年推估1,792 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 67.2 坪 21.5 萬/坪總 1,430 萬 2022-01-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.2 坪 22.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 67.2 坪 20.2 萬/坪總 1,360 萬 2021-08-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 67.2 坪 20.4 萬/坪總 1,368 萬 2020-06-27 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.2 坪 18.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 67.2 坪 19.1 萬/坪總 1,280 萬 2017-07-01 7F/15F 4房2廳2衛 · 67.2 坪 18.4 萬/坪總 1,235 萬 2012-12-31 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.2 坪 17.5 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。