新北市林口區忠孝三路65號16F/28F
2014-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,057 萬 42.3 萬/坪 × 72.26 坪
權狀坪數72.26 坪
主建物35.5 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.26 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 36.76 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪72.26 坪
土地坐落 建林段 422 地號
價格拆解
成交總價3,057 萬
扣車位後房價3,057 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 39.5
忠孝三路中位 37.1
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 7%比忠孝三路中位 高 14%比林口區 2014 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,622 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 14F/28F 3房2廳3衛 · 72.26 坪 62.3 萬/坪總 4,500 萬 2014-09-17 3F/28F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 37.3 萬/坪總 2,698 萬 2014-08-18 9F/28F 3房2廳2衛 · 72.37 坪 39.8 萬/坪總 2,880 萬 2014-08-10 15F/28F 3房2廳2衛 · 67.55 坪 41.5 萬/坪總 2,800 萬 2014-08-10 13F/28F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 40.3 萬/坪總 2,910 萬 2014-08-10 6F/28F 3房2廳2衛 · 72.37 坪 36.9 萬/坪總 2,670 萬 2014-07-10 11F/28F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 38.8 萬/坪總 2,800 萬 2014-06-22 7F/28F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 38.1 萬/坪總 2,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。