新北市新莊區福德三街23號6F/17F
2016-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 34.8 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物26.66 坪
公設比42.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 中原段 56 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35.6
福德三街中位 38.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 2%比福德三街中位 低 10%比新莊區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 13F/17F 3房2廳2衛 · 65.57 坪 43.1 萬/坪總 2,828 萬 2022-07-24 17F/17F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 36.4 萬/坪總 2,388 萬 2020-07-30 6F/17F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 35.5 萬/坪總 1,990 萬 2020-07-17 15F/17F 4房2廳2衛 · 36.6 坪 35.9 萬/坪總 970 萬 2018-05-10 16F/17F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 31.7 萬/坪總 2,080 萬 2018-01-15 3F/17F 4房2廳2衛 · 56.44 坪 33 萬/坪總 1,860 萬 2018-01-06 11F/17F 4房2廳2衛 · 57.42 坪 33.1 萬/坪總 1,900 萬 2017-12-29 7F/17F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 32.5 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。