新北市三重區成功路108巷51號10F/20F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,691 萬 56.4 萬/坪 × 54.96 坪
權狀坪數54.96 坪
主建物25.9 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.96 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪54.96 坪
土地坐落 三重段 328 地號
價格拆解
成交總價2,691 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,461 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 57.9
成功路中位 44.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 3%比成功路中位 高 28%比三重區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,691 萬
+23%
2026 年推估3,321 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,969 萬
每月月付73,759 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 20F/20F 2房1廳1衛 · 43.03 坪 66.3 萬/坪總 2,370 萬 2024-06-27 13F/20F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 30.3 萬/坪總 1,620 萬 2024-06-12 20F/20F 2房1廳1衛 · 43.08 坪 78.1 萬/坪總 2,750 萬 2024-01-02 12F/20F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 14.2 萬/坪總 609 萬 2023-07-02 6F/20F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 66.1 萬/坪總 1,920 萬 2022-08-12 12F/20F 2房1廳1衛 · 43.08 坪 41.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-06-23 17F/20F 2房1廳1衛 · 37.76 坪 59 萬/坪總 1,758 萬 2022-04-21 20F/20F 2房1廳1衛 · 26.42 坪 53.9 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。