新北市淡水區淡金路38巷52號4F/10F
2013-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 21 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物30.82 坪
公設比53%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 41.99 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 海天段 214-3 地號
價格拆解
成交總價1,306 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,041 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 低 20%比淡水區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）833 萬
每月月付31,200 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。