新北市林口區公園路87號4F/10F
2015-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 29.6 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物13.84 坪
公設比44.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 國宅段 11-6 地號
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31.3
公園路中位 30.8
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 5%比公園路中位 低 4%比林口區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有夾層增建，格局內含
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。