新北市淡水區新市一路一段108號17F/23F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 24.9 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物28.28 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 21.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 15%比新市一路一段中位 高 10%比淡水區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,375 萬
+10%
2026 年推估1,512 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-03 15F/23F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 30.7 萬/坪總 1,555 萬 2024-06-24 19F/23F 4房2廳2衛 · 54.72 坪 33 萬/坪總 1,660 萬 2023-03-07 12F/23F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 24.6 萬/坪總 1,360 萬 2022-04-25 10F/23F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 23.6 萬/坪總 1,225 萬 2021-09-13 7F/23F 4房2廳2衛 · 54.72 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-11 3F/23F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-03 12F/23F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 21.3 萬/坪總 1,175 萬 2020-12-09 18F/23F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 20.8 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。