新北市蘆洲區中興街37號3F/8F
2020-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,075 萬 35.2 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物24.61 坪
公設比10.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 集賢段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 27.9
中興街中位 41.8
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 26%比中興街中位 低 16%比蘆洲區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+38%
2026 年推估1,485 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。