新北市淡水區學府路172巷1號2F/5F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26.3 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物38.15 坪
公設比3.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 中興段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 17.5
學府路中位 21.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 50%比學府路中位 高 22%比淡水區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+17%
2026 年推估1,342 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-28 3F/5F 7房1廳7衛 · 43.68 坪 27.4 萬/坪總 1,198 萬 2021-11-15 5F/5F 4房2廳2衛 · 43.68 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2014-04-07 1F/5F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 15.5 萬/坪總 675 萬 2014-04-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 17.5 萬/坪總 763 萬 2014-04-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 13.4 萬/坪總 587 萬 2014-04-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 13.4 萬/坪總 587 萬 2014-04-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 13.4 萬/坪總 587 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。