新北市八里區頂罟一路62號12F/15F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 27.8 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物12.18 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−137 萬
扣車位後房價578 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 22.6
頂罟一路中位 24.5
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 23%比頂罟一路中位 高 13%比八里區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+34%
2026 年推估960 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（137 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 29.2 萬/坪總 782 萬 2022-07-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 29.9 萬/坪總 785 萬 2022-06-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 29.8 萬/坪總 780 萬 2022-06-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 20.77 坪 31.5 萬/坪總 655 萬 2022-04-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 28.8 萬/坪總 760 萬 2021-03-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 22.6 萬/坪總 605 萬 2021-02-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 22 萬/坪總 592 萬 2021-01-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 21.6 萬/坪總 583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。