新北市八里區頂罟一路62號3F/15F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 22.6 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物12.18 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價605 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價470 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
頂罟一路中位 24.4
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比頂罟一路中位 低 7%比八里區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+33%
2026 年推估807 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。