新北市中和區水源路81巷31弄1號13F/15F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 42.1 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物27.78 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 瓦?段 631 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 40
水源路中位 52
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 高 5%比水源路中位 低 19%比中和區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-11-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 45.3 萬/坪總 1,980 萬 2014-07-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 47.9 萬/坪總 1,410 萬 2014-02-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 49.9 萬/坪總 1,185 萬 2013-09-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 39.2 萬/坪總 1,650 萬 2013-09-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 38.7 萬/坪總 1,630 萬 2012-12-02 2F/15F 3房3廳3衛 · 42.11 坪 33.3 萬/坪總 1,400 萬 2012-11-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 42.6 萬/坪總 1,010 萬 2012-11-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 43.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。