新北市新莊區五權二路22號3F/8F
2015-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 19.9 萬/坪 × 77.95 坪
權狀坪數77.95 坪
主建物48.52 坪
公設比37.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 77.95 坪
└ 主建物 48.52 坪
└ 公設等 29.43 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪77.95 坪
土地坐落 新工段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 25.5
五權二路中位 24.8
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 22%比五權二路中位 低 20%比新莊區 2015 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含二個機車車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。