新北市林口區文化三路一段622號7F/14F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 36.9 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物27.13 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 力行段 721 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 2%比文化三路一段中位 高 16%比林口區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+54%
2026 年推估2,918 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,018 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-21 4F/14F 2房2廳2衛 · 52.57 坪 33.1 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-30 11F/14F 2房2廳2衛 · 53.09 坪 34 萬/坪總 1,775 萬 2020-10-06 10F/14F 2房2廳2衛 · 53.09 坪 35.1 萬/坪總 1,815 萬 2020-09-08 12F/14F 2房2廳2衛 · 53.09 坪 35.2 萬/坪總 1,818 萬 2020-07-31 5F/14F 2房2廳2衛 · 53.09 坪 36.7 萬/坪總 1,900 萬 2020-07-31 14F/14F 2房2廳2衛 · 53.12 坪 37.5 萬/坪總 1,940 萬 2020-04-26 3F/14F 2房2廳2衛 · 53.09 坪 35.4 萬/坪總 1,840 萬 2019-11-08 9F/14F 2房2廳2衛 · 53.09 坪 36.7 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。