新北市淡水區淡海路150巷8號1F/4F
2025-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 26.4 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物24.44 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 沙崙段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
淡海路中位 17.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比淡海路中位 高 49%比淡水區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交715 萬
+2%
2026 年推估729 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含其他增建:後陽台外推其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。