新北市土城區學成路70巷17號3F/7F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 39.8 萬/坪 × 19.97 坪
權狀坪數19.97 坪
主建物11.34 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.97 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪19.97 坪
土地坐落 學成段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 41.6
學成路中位 47.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 4%比學成路中位 低 15%比土城區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+31%
2026 年推估1,040 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 67 萬/坪總 1,338 萬 2024-04-09 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 64.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 48.6 萬/坪總 970 萬 2020-09-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 44.1 萬/坪總 880 萬 2020-08-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 41.5 萬/坪總 829 萬 2020-03-16 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 41.6 萬/坪總 831 萬 2019-03-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 39.3 萬/坪總 785 萬 2019-03-22 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 40.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。