新北市淡水區新春街146之13號4F/18F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 23 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物23.46 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.8
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 11%比新春街中位 高 16%比淡水區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+33%
2026 年推估1,195 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 11F/18F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 29 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-25 5F/18F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-03 16F/18F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 21.9 萬/坪總 1,070 萬 2020-05-14 2F/16F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 25.4 萬/坪總 650 萬 2020-04-06 18F/18F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 20.8 萬/坪總 1,030 萬 2019-02-15 10F/18F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 20.6 萬/坪總 1,008 萬 2018-09-16 11F/18F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 23.4 萬/坪總 928 萬 2018-08-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 25.1 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。