新北市三重區中正南路225號3F/15F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 41.7 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物29.15 坪
公設比28.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 集美段 576 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 43.8
中正南路中位 42.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 5%比中正南路中位 低 2%比三重區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+32%
2026 年推估3,177 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 60.6 萬/坪總 3,150 萬 2023-12-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 47.8 萬/坪總 2,750 萬 2021-02-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 42.7 萬/坪總 2,458 萬 2020-12-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 43.5 萬/坪總 1,250 萬 2015-11-23 1F/15F 0房0廳0衛 · 19.79 坪 63.5 萬/坪總 1,256 萬 2015-07-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.67 坪 42.7 萬/坪總 2,250 萬 2015-05-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 44.1 萬/坪總 2,538 萬 2015-03-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 40.9 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。